Москва, Петербург и Краснодар — здесь жилье самое выгодное для инвесторов

Эксперты портала «Мир квартир» выяснили, в каких российских городах жилье, сдаваемое в аренду, окупит себя быстрее всего.

Так, по словам аналитиков, наиболее выгодное с точки зрения сдачи в аренду жилье в Москве, Петербурге, Краснодаре. Стоимость обычной «двушки»  в столице составляет 35 тысяч рублей в месяц (ежегодный доход - 420 тысяч рублей), а в Петербурге и Краснодаре  - 25 тысяч рублей в месяц (в год она принесет 300 тысяч рублей).

Исследование проводилось среди 22 российских городов - аналитики опровергли миф о невыгодной сдаче в аренду жилья в регионах. В 4 городах стоимость аренды двухкомнатных квартир приближается к тройке лидеров. В Ярославле и Екатеринбурге «двушку» можно сдать за 22 тысячи рублей в месяц (264 тысяч рублей в год), в Новосибирске – за 21 тысячу рублей (252 тысячи рублей в год), в Воронеже – за 19 тысячи рублей (228 тыс. рублей в год). Самый маленький доход принесет недвижимость в Курске и Брянске, где арендатор готов заплатить за двухкомнатную квартиру 6000 рублей в месяц (72 тыс. рублей в год).

Однако, если рассматривать приобретение квартиры с точки зрения сроков окупаемости, то картина складывается совершенно иная. Быстрее всего – за 8 лет – вернутся средства, вложенные в покупку квартиры в Краснодаре, Ярославле и Воронеже, за 9 лет – в Саратове, за 10 лет – в Екатеринбурге и Новосибирске. Из подмосковных городов быстрее всего окупится квартира в Коломне – за 11 лет, медленнее – в Сергиевом Посаде (19 лет).

Наименее выгодно покупать жилье в Курске и в Москве. Если рассчитывать только на сдачу этой недвижимости в аренду, то вложенные средства вернутся через 20 лет. Дольше будут возвращаться только деньги, вложенные в покупку квартиры в Брянске – 22 года.