Российский потребитель пока не готов к «зеленым» домам. Основная проблема, по мнению экспертов, отсутствие привычки экономить ресурсы. Снижение коммунальных расходов — основная идея «зеленого» строительства.
Как пишет «РБКdaily», «зеленое» здание насыщено технологиями, позволяющими эффективно использовать электричество, воду, тепло, оно минимально влияет на окружающую среду в процессе строительства и эксплуатации, перед возведением экологичного дома проводится серьезная рекультивация территории. По подсчетам экспертов, потребление энергоресурсов и воды в «зеленых» домах снижается на 40—75%.
Толчком к развитию в России экодевелопмента, популярного в Европе, стал закон об энергосбережении и энергоэффективности, считает глава комитета по строительству администрации Петербурга Вячеслав Семененко. Пока застройщики ограничиваются теплоизоляцией труб и фасадов, установкой счетчиков, применением экологичных стройматериалов — чаще из желания продемонстрировать прогрессивность компании, считает ведущий аналитик компании Setl City Владимир Копылов.
Первым комплексным «зеленым» жилым проектом в Петербурге стала «Шведская крона». «Спрос на квартиры выше, чем мы ожидали, и я уверен, что он будет только расти», — считает генеральный директор «ЭнСиСи Недвижимость» Юусо Хиетанен. Ряд экологичных инженерных решений будет применен в проекте «Набережная Европы», и первое — это рекультивация территории ФГУП «Российский научный центр «Прикладная химия», говорит советник генерального директора по техническим вопросам «Петербург Сити» Григорий Раху.
Высокая цена — основная причина, по которой инвесторы пока не готовы вкладывать в «зеленые» дома, а покупатели — платить больше ради будущей экономии на коммунальных услугах. Но дороже не сам статус «зеленого» дома, а использование проектных решений, материалов, которые новы для России и плохо соотносятся со СНИПами, считают эксперты. Удорожание по сравнению с типовым жильем зависит от конкретных технологий и оценивается по-разному: Григорий Раху говорит о 2%, Ян Абубакиров — минимум о 20%. Окупаемость проектов выходит за пределы 10, а иногда и 20 лет, поясняет Дмитрий Санатов. Пока «зеленые» дома — это жилье не ниже класса комфорт, отмечает заместитель директора департамента консалтинга Colliers International Евгения Васильева.
Власти Петербурга рассчитывают продемонстрировать реальную экономию ресурсов в «зеленых» зданиях на проектах детских садов, школ, говорит Вячеслав Семененко. Заместитель начальника управления перспективного развития «Победа ЛСР» Юрий Лапшин соглашается, что работа с госзаказами, когда есть заинтересованность в экономии на эксплуатации, будет эффективнее субсидий.
Некоторые эксперты уверены, что без субсидирования «зеленых» проектов на первом этапе, как это было в Европе, России не обойтись. Впрочем, по мнению Яна Абубакирова, активное развитие экодевелопмента приемлемо в странах, где не стоит столь остро, как в России, проблема дефицита жилья.
Как пишет «РБКdaily», «зеленое» здание насыщено технологиями, позволяющими эффективно использовать электричество, воду, тепло, оно минимально влияет на окружающую среду в процессе строительства и эксплуатации, перед возведением экологичного дома проводится серьезная рекультивация территории. По подсчетам экспертов, потребление энергоресурсов и воды в «зеленых» домах снижается на 40—75%.
Толчком к развитию в России экодевелопмента, популярного в Европе, стал закон об энергосбережении и энергоэффективности, считает глава комитета по строительству администрации Петербурга Вячеслав Семененко. Пока застройщики ограничиваются теплоизоляцией труб и фасадов, установкой счетчиков, применением экологичных стройматериалов — чаще из желания продемонстрировать прогрессивность компании, считает ведущий аналитик компании Setl City Владимир Копылов.
Первым комплексным «зеленым» жилым проектом в Петербурге стала «Шведская крона». «Спрос на квартиры выше, чем мы ожидали, и я уверен, что он будет только расти», — считает генеральный директор «ЭнСиСи Недвижимость» Юусо Хиетанен. Ряд экологичных инженерных решений будет применен в проекте «Набережная Европы», и первое — это рекультивация территории ФГУП «Российский научный центр «Прикладная химия», говорит советник генерального директора по техническим вопросам «Петербург Сити» Григорий Раху.
Высокая цена — основная причина, по которой инвесторы пока не готовы вкладывать в «зеленые» дома, а покупатели — платить больше ради будущей экономии на коммунальных услугах. Но дороже не сам статус «зеленого» дома, а использование проектных решений, материалов, которые новы для России и плохо соотносятся со СНИПами, считают эксперты. Удорожание по сравнению с типовым жильем зависит от конкретных технологий и оценивается по-разному: Григорий Раху говорит о 2%, Ян Абубакиров — минимум о 20%. Окупаемость проектов выходит за пределы 10, а иногда и 20 лет, поясняет Дмитрий Санатов. Пока «зеленые» дома — это жилье не ниже класса комфорт, отмечает заместитель директора департамента консалтинга Colliers International Евгения Васильева.
Власти Петербурга рассчитывают продемонстрировать реальную экономию ресурсов в «зеленых» зданиях на проектах детских садов, школ, говорит Вячеслав Семененко. Заместитель начальника управления перспективного развития «Победа ЛСР» Юрий Лапшин соглашается, что работа с госзаказами, когда есть заинтересованность в экономии на эксплуатации, будет эффективнее субсидий.
Некоторые эксперты уверены, что без субсидирования «зеленых» проектов на первом этапе, как это было в Европе, России не обойтись. Впрочем, по мнению Яна Абубакирова, активное развитие экодевелопмента приемлемо в странах, где не стоит столь остро, как в России, проблема дефицита жилья.
Источник: