Для полного перехода на 214 закон застройщикам понадобится 13 лет

По 214 закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» ведет продажи лишь 41 петербургская компания на 78 объектах. В мае таких фирм было 38, объектов — 73.

«Таким образом, «индекс законопослушности» почти за пять месяцев вырос всего на три компании и пять объектов», пишет «БН.ру» и подчеркивает, что всего в городе около 230 строек, существующая динамика позволяет предположить, что на полный перевод строек Петербурга на работу по 214-му закону потребуется 132 месяца — почти 13 лет.

Свое нежелание или невозможность продавать жилье по закону застройщики объясняют регистрационными сложностями. Дело в том, что до регистрации договора долевого участия по 214-ФЗ в Росреестре застройщик не имеет права принять у покупателя деньги в счет оплаты купленной квартиры. В итоге законопослушные компании, работающие по 214-ФЗ, оказались в худшем положении, чем те, кто его не соблюдает. По сути, финансирование их строек стало напрямую зависимым от скорости работы управления Росреестра. В середине лета, по словам вице-президента СРО НП «Объединение строителей Петербурга» Алексея Белоусова, у десяти крупнейших застройщиков скопилось девять тысяч договоров долевого участия, которые они предполагали отдать на регистрацию в ближайшие три месяца. То есть речь идет о зависшей сумме порядка 21 млрд руб.

Власти пытаются решить этот вопрос, и на прошлой неделе в Смольном состоялась закрытая встреча главы ГУ Росреестра по Санкт-Петербургу Галиной Волчецкой со строителями и представителями городских властей, на которой застройщики попытались выяснить, когда сделки будут регистрироваться в положенное по закону время. Но и на этот раз окончательного ответа не получили. Подробнее читайте здесь.