Хотя метро в Янино дойдет только к 2048-му, уже сейчас застройщики активно осваивают локацию. С одной стороны, рядом проходит КАД, с другой, из деревни сразу до двух станций метро курсирует общественный транспорт. То есть, проживая в студии за 1 050 090 рублей или «однушке» за 1 627 920 рублей, в течение получаса можно быть на «Проспекте Большевиков» или «Ладожской».
Открывает список «Новое Янино» группы компаний «ЦДС» (оценка «В+»). Студия в 25,59 кв. м стоит в этой новостройке 1 720 150 рублей. На «однушку» в 30,26 кв. м нужна сумма в 1 986 346 рублей. Квартиры будут передаваться как с предчистовой, так и с чистовой отделкой. Комплекс высотой 12 этажей возводится на пересечении Шоссейной и Голландской улиц. На сегодня один дом на 598 квартир сдан. Сроком сдачи еще пяти корпусов называется период между III кварталом 2017-го и IV кварталом 2018-го. По некоторым домам застройщик сделал от одного до трех переносов сроков сдачи. Первоначально жилье реализовалось по схеме ЖСК, но позже «ЦДС» перешел на ДДУ. Кроме жилья проектом предусмотрены детсад на 175 воспитанников, многоярусный паркинг на 1 200 машиномест и гостевые автостоянки. Рядом с домами уже работает школа. Оценки «Нового Янино» в рейтинге новостроек локации — С+СВ.
Далее идет «Ясно. Янино» с предложение купить студию площадью 26,8 кв. м за 1 710 478 рублей. Стоимость однокомнатных квартир начинается от 2 225 890 рублей за 36,5 кв. м. Жилой комплекс возводится ГК «КВС» (оценка «А») на участке в 40 гектаров к северу от «Нового Янино», в 10 километрах от Ладожского вокзала. Ввод в эксплуатацию первых семи домов намечен на конец этого года, а двух последующих строящихся корпусов — на III квартал 2018-го. Завершить реализацию всего же проекта, объединяющего 41 корпус, девелопер собирается к концу 2019-го. Для жителей квартала предусмотрены три детсада на 640 малышей, школа на 1 200 учащихся, закрытый наземный паркинг на 3 000 машиномест и целый ряд других инфраструктурных объектов. Оценки «Ясно. Янино» — СВВ.
На четвертой строчке — «ЗемлЯнино» от «ПАТРИОТ-НЕВЫ» (оценка «А»). Студия в 25,4 кв. м стоит 1 493 750 рублей, а «однушка» в 36,6 кв. м — 1 985 520 рублей. Малоэтажный жилой комплекс общей площадью 351 000 «квадратов» разместится на участке в 43,7 кв. м. Земля под реализацию проекта была приобретена «ПАТРИОТ-НЕВОЙ» у компании-банкрота «СУ-155» в 2015-м. Первые шесть четырехэтажных домов «ЗемлЯнино» сдаются в конце текущего года. Пока корпуса строятся, покупатели могут выбрать между предчистовой и чистовой отделкой. Проблема с парковкой будет решена посредством создания открытых автостоянок во дворе. К этому дню в районе строящегося МЖК уже имеются амбулатория, детсад, ТЦ, почта и тренажерный зал.
«Бронзу» взял Jaanila country компании «Ленстройтрест» (оценка «А»). Студия в 25,4 кв. м в этой новостройке обойдется в 1 490 448 рублей. На однокомнатную квартиру площадью 30,1 кв. м нужна сумма в 1 797 610 рублей. Жилой комплекс строится на Голландской улице, напротив «Нового Янино» . На участке площадью 42 гектара запроектировано 43 дома высотой от 4 до 15 этажей. Первая очередь новостройки, получившая название Jaanila drive, была сдана в сентябре 2015-го. На сегодня идет строительство очереди Jaanila Patio, сроки сдачи трех корпусов которой перенесены с III квартала прошлого года на III квартал 2017-го. Три другие очереди — Jaanila Country, Jaanila Jeans и Jaanila-Fresh — еще проектируются. Когда застройщик завершит реализацию проекта, в квартале будут проживать 9 000 человек. Для жителей застройщик оборудует площадки для различных видов спорта, в том числе баскетбола, волейбола, хоккея и стритбола, а также возведет школы, детсады, магазины, поликлинику и многоэтажные паркинги. Оценки Jaanila country — СВВ.
На втором месте топа расположился «Янинский каскад-5», строящийся вблизи Шоссейной улицы. В этом 12-этажном доме «Строительное управление» (оценка «В+») предлагает студию площадью 27,77 кв. м за 1 488 250 рублей, а «однушку» в 35,12 кв. м — за 1 817 000 рублей. Срок сдачи новостройки перенесен с I квартала 2019-го на IV квартал 2019-го. Как следует из названия, это уже пятый по счету «каскад». В сданном «Янинском каскаде», а также строящихся «Янинском каскаде-2», «Янинском каскаде-3» и «Янинском каскаде-4» интересующих нас бюджетных студий и «однушек» не осталось. При этом по второму и третьему «каскадам» застройщик тоже допустил переносы сроков сдачи. Не избежал переносов и «Рябиновый сад», также строящийся «Строительным управлением» в Янино. В этой восьмиэтажной новостройке, объединяющей шесть корпусов, студий уже нет, а самая дешевая «однушка» в 37 «квадратов» стоит порядка 1,8 млн рублей.
«Золото» взял «Яркий» со студией в 21,3 кв. м за 1 050 090 рублей. Стоимость однокомнатных квартир начинается от 1 627 920 рублей за 34,2 кв. м. Шесть 12-этажных домов компания Normann (оценка «В») строит на пересечении Шоссейной и Заводской улиц. По двум первым домам застройщик сделал переносы сроков сдачи с I квартала 2017-го на III квартал 2018-го. Ввод в эксплуатацию следующих двух домов намечен на конец 2019-го. Последние же два корпуса Normann обещает сдать в IV квартале 2020-го. После возведения домов четвертой и пятой очередей запроектировано строительство детсада на 198 воспитанников и школы на 300 учащихся. Также проектом жилого комплекса предусмотрены отдельно стоящий закрытый паркинг на 860 машиномест и наземные автостоянки. Оценки «Яркого» — ССВ.