Аренда петербургских квартир в сентябре подорожала примерно на 20%. Этому способствовали две причины, рассказали «Квадрат.ру» в АРИН.
В начале октября снять однокомнатную квартиру можно было за 15 тысяч рублей в месяц, двух- и трехкомнатные квартиры начинались от 18 тысяч рублей в месяц. «Однако за эти деньги выставлялось «убитое» жилье на окраине города», - говорит Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды АН «АРИН».
Ставки аренды на меблированные, отремонтированные, оснащенные необходимой бытовой техникой квартиры выросли примерно на 20%. Так, хорошие «однушки» в сентябре выставлялись по цене от 22 тысяч рублей в месяц, «двушки» - от 25 тысяч рублей в месяц, «трешки» - от 27 тысяч рублей в месяц.
По словам Болбошенко, в последние годы традиционно осенью спрос на аренду жилья резко возрастал. В этом году ситуация не изменилась - владельцы квартир, помня о предыдущих годах, увеличили арендную ставку на жилье. Другая причина, по словам специалистов, - желание собственников жилья изначально отсечь нежелательные для них группы потенциальных арендаторов: гастарбайтеры и студенты. «Поэтому изначально завышают ставку аренды в надежде найти добросовестных обеспеченных арендаторов», - комментирует Татьяна Болбошенко, подчеркивая, что такая категория арендодателей, как правило, не гоняется за арендатором, а ждет своего.
Как подчеркивают аналитики, этой осенью появились требовательные квартиросъемщики, которые сразу указывали свои предпочтения: чистая квартира преимущественно в новом доме, добротная мебель, наличие бытовой техники. И за такое жилье они готовы были платить от 25 тысяч рублей в месяц в зависимости от количества комнат. В основном, это были семейные пары с детьми, бизнесмены. Тем не менее, следует отметить, что именно в этой ценовой категории предложение все же превышает спрос. Увеличилось и число заявок от студентов вузов, однако для таких клиентов первоочередной фактор — цена вопроса.
«Думаю, что в октябре разброс в величине ставок аренды между наиболее ликвидным и менее ликвидным жильем уменьшится, - прогнозирует Татьяна Болбошенко. – Те арендодатели, которые сейчас завышают свои требования по цене, будут вынуждены сделать скидку. Те, кто изначально предлагал квартиры по минимальным ставкам, видя ситуацию на рынке, наверняка захотят несколько увеличить стоимость аренды».
В начале октября снять однокомнатную квартиру можно было за 15 тысяч рублей в месяц, двух- и трехкомнатные квартиры начинались от 18 тысяч рублей в месяц. «Однако за эти деньги выставлялось «убитое» жилье на окраине города», - говорит Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды АН «АРИН».
Ставки аренды на меблированные, отремонтированные, оснащенные необходимой бытовой техникой квартиры выросли примерно на 20%. Так, хорошие «однушки» в сентябре выставлялись по цене от 22 тысяч рублей в месяц, «двушки» - от 25 тысяч рублей в месяц, «трешки» - от 27 тысяч рублей в месяц.
По словам Болбошенко, в последние годы традиционно осенью спрос на аренду жилья резко возрастал. В этом году ситуация не изменилась - владельцы квартир, помня о предыдущих годах, увеличили арендную ставку на жилье. Другая причина, по словам специалистов, - желание собственников жилья изначально отсечь нежелательные для них группы потенциальных арендаторов: гастарбайтеры и студенты. «Поэтому изначально завышают ставку аренды в надежде найти добросовестных обеспеченных арендаторов», - комментирует Татьяна Болбошенко, подчеркивая, что такая категория арендодателей, как правило, не гоняется за арендатором, а ждет своего.
Как подчеркивают аналитики, этой осенью появились требовательные квартиросъемщики, которые сразу указывали свои предпочтения: чистая квартира преимущественно в новом доме, добротная мебель, наличие бытовой техники. И за такое жилье они готовы были платить от 25 тысяч рублей в месяц в зависимости от количества комнат. В основном, это были семейные пары с детьми, бизнесмены. Тем не менее, следует отметить, что именно в этой ценовой категории предложение все же превышает спрос. Увеличилось и число заявок от студентов вузов, однако для таких клиентов первоочередной фактор — цена вопроса.
«Думаю, что в октябре разброс в величине ставок аренды между наиболее ликвидным и менее ликвидным жильем уменьшится, - прогнозирует Татьяна Болбошенко. – Те арендодатели, которые сейчас завышают свои требования по цене, будут вынуждены сделать скидку. Те, кто изначально предлагал квартиры по минимальным ставкам, видя ситуацию на рынке, наверняка захотят несколько увеличить стоимость аренды».
Источник: "Квадрат.ру"