За первое полугодие в Петербурге введено жилья на 33% больше, чем в прошлом году
По оценкам экспертов АРИН, за первое полугодие 2014 г. В Санкт-Петербурге введено 1 411 218 кв. метров жилья (733 жилых дома на 24 903 квартир), что на 33% больше, чем за тот же период 2013 г. (947,5 тыс. кв. м). До 31 декабря заявлены к сдаче 105 жилых комплексов, включая очереди в уже реализуемых проектах.
Тройка районов - лидеров по вводу квадратных метров остается прежней: Приморский (237 409,6 кв. метров), Пушкинский (191 312,2 кв. метров) и Невский (186 333,3 кв. метра). Наибольший объем ввода жилья в первом полугодии 2014 года был зафиксирован в январе (530 тыс. кв. м.), наименьший – в мае (70 тыс. кв. м.).
Продажи жилья в первом полугодии 2014 года значительно превысили результаты за аналогичный период 2013 года, говорит генеральный директор АН «АРИН» Елена Лашаева: «За первые шесть месяцев в городе и пригородной зоне Ленобласти было продано 2,41 млн. кв. м жилья. Это на 43% больше, чем за январь-июнь прошлого года».
В структуре предложения по районам лидирующие позиции занимают Приморский и Выборгский районы Петербурга – 32,4% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Петроградский и Московский районы (8,7 и 11,6% соответственно). Минимальное количество строительных объектов наблюдается во Фрунзенском районе – 1,5% от всего объема рынка новостроек, а также в Адмиралтейском, Кировском и Центральном, их доля в предложении составляет по 3,9%.
Елена Лашаева сообщает, что за 2 квартал 2014 год цена предложения на рынке строящегося жилья в зависимости от локации объектов увеличилась от 0,2% до16,9% (от 170 до 13700 руб. с квадратного метра). При этом показатель средней цены предложения квартир в новостройках Петербурга и административно подчиненных районов в начале августа 2014 года составил 93 900 тыс. руб./кв. м.
Лидерами по стоимости квадратного метра являются Центральный (171784 руб./кв. м), Петроградский (159203 руб./кв. м), Приморский (148098 руб./кв. м), районы. Из числа спальных лидируют Василеостровский (106006 руб./кв. м), Приморский (93070 руб./кв. м), Калининский (92154 руб./кв. м) районы. Из окраин наиболее дорог Красногвардейский) район (68254 руб./кв. м). В пригородах самый дорогой «квадрат» у Курортного района (88850 руб./кв. м).