Рынок продажи комнат в коммуналках активизировался. В последние месяцы сделки купли-продажи подобных объектов составляют третью часть от общего числа операций на вторичном рынке.
По данным агентства «Петербургская Недвижимость», в последние три месяца доля сделок с такими объектами составляла 30% от всех операций купли-продажи на вторичном рынке. Пик пришелся на октябрь – количество сделок с комнатами достигло 36%. Это довольно высокие показатели, если учесть, что до кризиса их доля не превышала 20–25% объема сделок на вторичном рынке. Эксперты предполагают: люди поверили, что рынок достиг «дна», и готовы покупать, пишет «БН.ру».
Самый лакомый вариант для покупателей – комнаты площадью 15–20 кв. м в трех-четырехкомнатных квартирах в Центральном и Адмиралтейском районах города. Стоимость таких объектов доходит до 1,5 млн рублей. Это недешево, поэтому многие покупатели предпочитают варианты попроще и подешевле. «Летом спросом пользовались недорогие комнаты до 1 млн руб. (чаще всего – жилплощадь в бывших городских общежитиях, которые позже получили иной статус). Также активно приобретались небольшие помещения по 9–10 кв. м в старом фонде без удобств. Но сейчас таких предложений в листингах почти не осталось. Хуже всего продаются комнаты в многокомнатных квартирах (семь-восемь и более комнат). Традиционно плохо реализуются комнаты в непрестижных районах с плохим жилищным фондом, например в районе станции метро «Пролетарская», на «задворках» Адмиралтейского района, в домах на территориях промзон», – констатирует генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость» Сергей Дроздов.
Таким образом, ценовой диапазон комнат в петербургских коммуналках сейчас колеблется от 800 тыс. до 1,5 млн руб.
Риелторы говорят, что комнаты в Петербурге продолжают вызывать интерес как у коренных жителей города (их – более 50% в общей массе покупателей комнат), так и у приезжих из других регионов страны, особенно с севера. В основном их приобретают родители для своих детей-студентов.
По данным агентства «Петербургская Недвижимость», в последние три месяца доля сделок с такими объектами составляла 30% от всех операций купли-продажи на вторичном рынке. Пик пришелся на октябрь – количество сделок с комнатами достигло 36%. Это довольно высокие показатели, если учесть, что до кризиса их доля не превышала 20–25% объема сделок на вторичном рынке. Эксперты предполагают: люди поверили, что рынок достиг «дна», и готовы покупать, пишет «БН.ру».
Самый лакомый вариант для покупателей – комнаты площадью 15–20 кв. м в трех-четырехкомнатных квартирах в Центральном и Адмиралтейском районах города. Стоимость таких объектов доходит до 1,5 млн рублей. Это недешево, поэтому многие покупатели предпочитают варианты попроще и подешевле. «Летом спросом пользовались недорогие комнаты до 1 млн руб. (чаще всего – жилплощадь в бывших городских общежитиях, которые позже получили иной статус). Также активно приобретались небольшие помещения по 9–10 кв. м в старом фонде без удобств. Но сейчас таких предложений в листингах почти не осталось. Хуже всего продаются комнаты в многокомнатных квартирах (семь-восемь и более комнат). Традиционно плохо реализуются комнаты в непрестижных районах с плохим жилищным фондом, например в районе станции метро «Пролетарская», на «задворках» Адмиралтейского района, в домах на территориях промзон», – констатирует генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость» Сергей Дроздов.
Таким образом, ценовой диапазон комнат в петербургских коммуналках сейчас колеблется от 800 тыс. до 1,5 млн руб.
Риелторы говорят, что комнаты в Петербурге продолжают вызывать интерес как у коренных жителей города (их – более 50% в общей массе покупателей комнат), так и у приезжих из других регионов страны, особенно с севера. В основном их приобретают родители для своих детей-студентов.
Источник: