Жилье в Адмиралтейском и Василеостровском районе подешевело за февраль

Цены на жилье в петербургских новостройках подешевели на 1% в феврале — до 69 тысяч рублей за квадратный метр.

Вторичный рынок, наоборот, показал небольшой ценовой рост - стоимость «квадрата» увеличилась на 0,5%, до 81 100 рублей, относительно уровня прошлого месяца. При этом цены реальных продаж выросли примерно на 1,5%, отмечают аналитики АРИН.
 
«Лидером снижения цен за февраль снова стал Адмиралтейский район, - констатирует Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». -  Если за декабрь и январь стоимость квадратного метра в районе упала примерно на 2 500 рублей, то февраль вычел еще 700 рублей». Незначительно упала цена в Василеостровском районе. Во всех остальных районах жилье дорожало. Больше всего подорожал в цене Центральный район — квадратный метр стал не доступнее на 1700 рублей. Лидер января – Московский район – также продемонстрировал положительную ценовую динамику, рост составил 1500 рублей за кв. метр.

Средняя стоимость жилья на вторичном рынке на конец января

Специалисты АРИН объясняют подорожание недвижимости на вторичном рынке ростом покупательской активности. Ожидания второго витка кризиса и дальнейшего падения цен на недвижимость не оправдались. Квартиры приобретаются как для собственных нужд, так и в инвестиционных целях, в расчете на дальнейший рост цен на недвижимость. 

Однако несмотря на видимое оживление, у покупателей по-прежнему востребовано недорогое жилье. «Наиболее дешевые варианты быстро вымываются с рынка, - подчеркивает Владимир Спарак. – Поэтому опытные агенты сразу предупреждают клиентов, что те варианты, которые в декабре прошлого года можно было купить за 2,7 млн рублей, сейчас дешевле 2,8-2,9 млн рублей не найти».