15 января 2010 17:49
194
По-настоящему доступное жилье не появится в России, пока приватизация не закончена — эксперт
В России не появится льготное муниципальное жилья для социально необеспеченных граждан до тех пор, пока в стране не закончится приватизация жилья. Такое мнение «Квадрат.ру» высказал депутат, председатель комитета по собственности Госдумы Виктор Плескачевский.
По его словам, все жилье должно быть поделено на три блока: жилье в собственности, доходные дома – коммерческая аренда, и третье – муниципальное жилье. «Что такое муниципальное жилье во всем мире? Это недорогие, как правило панельные дома, построенные не в фешенебельных и респектабельных районах, а отвечающие главному признаку – дешевое и доступное жилье, рассчитанное на тех, кто не способен позаботиться о себе сам. Но это жилье никогда не может быть приватизировано. Наследование права его аренды – возможно, переход в собственность – нет. До тех пор, пока не закончится бесплатная приватизация у нас не появится реального муниципального жилого фонда», - уверен Плескачевский.
«Во-вторых, тормозятся очень важные преобразования в жилищно-коммунальной сфере. Остановлена реформа ТСЖ, потому что ТСЖ вместе с муниципалитетом, это уже не товарищество собственников жилья. В одном доме живут люди – полноценные собственники квартир, и те, кто ее снимают ее у муниципалитета. Незаконченность процесса оформления жилья в собственность не позволит нам нормально и цивилизованно урегулировать эти отношения», - говорит он.
Екатерина Семенова, депутат, член комитета по собственности Госдумы уверена, что принимать поправки, касающиеся пролонгации права бесплатной приватизации жилья, было необходимо. Продление сроков нужно гражданам, которые банально не успели оформить свое жилье в собственность за срок более чем 10 лет. При этом опоздавших, по разным оценкам, не менее 15%. Тут можно пенять и на русское «авось» и на несознательность. «Но были и такие ситуации, когда люди не смогли воспользоваться своими льготами: кто-то потерял документы, кому-то приходилось восстанавливать и подтверждать свое право на приватизацию. В список причин задержки приватизации, я бы включила несогласованные действия местных органов и муниципальных властей при передаче объектов недвижимости», - поясняет Семенова.
Но в любом случае приватизация несколько затянулась. Продлевать постоянно ее нельзя, уверена она. «Поэтому сейчас дается реальный срок, эдакий «дед лайн», до которого нужно определиться: хотите быть собственником или нет, будете приватизировать квартиру или нет. Основная проблема в случае бесконечной приватизации заключается в том, что неопределенность данных отношений серьезно тормозит реорганизацию российского ЖКХ. До тех пор пока мы четко и ясно не разграничим собственников и несобственников жилых помещений, не определим, где арендатор, а где владелец у нас не выстроится эффективная система управления жилищно-коммунальными услугами, мы так и будем перекидывать ответственность за данный жизненно важный вид сервиса с государства на бизнес, с бизнеса на жильцов», - заключает Семенова.
Как сообщает агентство «Прайм-ТАСС», в пятницу, 15 января, Госдума на пленарном заседании приняла в первом чтении и в целом закон «О внесении изменений в федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса России». Закон допускает возможность приватизации гражданами занимаемых ими по договорам социального найма жилых помещений до 1 марта 2013 года. В соответствии с действующей редакцией закона возможность бесплатной приватизации жилых помещений прекращается с 1 марта 2010 года.
Кроме того, предлагается продлить до 1 марта 2013 года и срок деприватизации жилья, то есть срок, в течение которого граждане России вправе передать приватизированные ими жилые помещения обратно в публичную собственность с обязательством публичного собственника заключить с соответствующим гражданином договора социального найма. Альтернативные законопроекты Госдума отклонила при рассмотрении в первом чтении.
По его словам, все жилье должно быть поделено на три блока: жилье в собственности, доходные дома – коммерческая аренда, и третье – муниципальное жилье. «Что такое муниципальное жилье во всем мире? Это недорогие, как правило панельные дома, построенные не в фешенебельных и респектабельных районах, а отвечающие главному признаку – дешевое и доступное жилье, рассчитанное на тех, кто не способен позаботиться о себе сам. Но это жилье никогда не может быть приватизировано. Наследование права его аренды – возможно, переход в собственность – нет. До тех пор, пока не закончится бесплатная приватизация у нас не появится реального муниципального жилого фонда», - уверен Плескачевский.
«Во-вторых, тормозятся очень важные преобразования в жилищно-коммунальной сфере. Остановлена реформа ТСЖ, потому что ТСЖ вместе с муниципалитетом, это уже не товарищество собственников жилья. В одном доме живут люди – полноценные собственники квартир, и те, кто ее снимают ее у муниципалитета. Незаконченность процесса оформления жилья в собственность не позволит нам нормально и цивилизованно урегулировать эти отношения», - говорит он.
Екатерина Семенова, депутат, член комитета по собственности Госдумы уверена, что принимать поправки, касающиеся пролонгации права бесплатной приватизации жилья, было необходимо. Продление сроков нужно гражданам, которые банально не успели оформить свое жилье в собственность за срок более чем 10 лет. При этом опоздавших, по разным оценкам, не менее 15%. Тут можно пенять и на русское «авось» и на несознательность. «Но были и такие ситуации, когда люди не смогли воспользоваться своими льготами: кто-то потерял документы, кому-то приходилось восстанавливать и подтверждать свое право на приватизацию. В список причин задержки приватизации, я бы включила несогласованные действия местных органов и муниципальных властей при передаче объектов недвижимости», - поясняет Семенова.
Но в любом случае приватизация несколько затянулась. Продлевать постоянно ее нельзя, уверена она. «Поэтому сейчас дается реальный срок, эдакий «дед лайн», до которого нужно определиться: хотите быть собственником или нет, будете приватизировать квартиру или нет. Основная проблема в случае бесконечной приватизации заключается в том, что неопределенность данных отношений серьезно тормозит реорганизацию российского ЖКХ. До тех пор пока мы четко и ясно не разграничим собственников и несобственников жилых помещений, не определим, где арендатор, а где владелец у нас не выстроится эффективная система управления жилищно-коммунальными услугами, мы так и будем перекидывать ответственность за данный жизненно важный вид сервиса с государства на бизнес, с бизнеса на жильцов», - заключает Семенова.
Как сообщает агентство «Прайм-ТАСС», в пятницу, 15 января, Госдума на пленарном заседании приняла в первом чтении и в целом закон «О внесении изменений в федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса России». Закон допускает возможность приватизации гражданами занимаемых ими по договорам социального найма жилых помещений до 1 марта 2013 года. В соответствии с действующей редакцией закона возможность бесплатной приватизации жилых помещений прекращается с 1 марта 2010 года.
Кроме того, предлагается продлить до 1 марта 2013 года и срок деприватизации жилья, то есть срок, в течение которого граждане России вправе передать приватизированные ими жилые помещения обратно в публичную собственность с обязательством публичного собственника заключить с соответствующим гражданином договора социального найма. Альтернативные законопроекты Госдума отклонила при рассмотрении в первом чтении.
Источник: "Квадрат.ру"