За 3 квартал в Петербурге не построили ни одного торгового центра

По итогам 3 квартала 2010 года в Петербурге не появилось ни одного нового объекта торговой недвижимости. Совокупный объем рынка остался на прежнем уровне — 3 млн 470 тысяч кв. метров. Обеспеченность торговыми площадями на тысячу жителей составляет – 760 кв. м, говорят аналитики из компании NAI Becar.

Источник: NAI Becar

Низкий процент вакантных площадей (2-7%) наблюдается в таких торговых объектах, как ТК «Сенная» и «Пик», ТРК «Мега-Дыбенко», «Мега-Парнас», «Радуга», «Гранд Каньон», «Континент», «Атмосфера». Такие торговые центры, как «Феличита», «Масштаб», «Пулково-3», «Космополис», «Северный Молл» заполнены на 40–70%. В торговых центрах с удачной концепцией ставки снизились незначительно. В ТРК «Пик» и ТК «Сенная» ставки не изменились во время кризиса.

В то же время ставки аренды и цены продажи составляют:

Вид объекта	Диапазон ставок аренды, руб./кв. м/мес.
	min	max
Торговые центры:
суперрегиональный	1 200	3 500
региональный	600	1 200
Объекты стрит-ритейла основных торговых коридоров:
Невский пр.	5 000	7 000
Большой пр. П.С.	2 000	3 000
Литейный пр.	1 500	3 000
Садовая ул.	1 200	4 000

Источник: NAI Becar


Стрит-ритейл. На Невском проспекте арендные ставки составляют 4 500-8 000 руб./кв. м/мес. Наиболее высокие уровень арендных ставок – на помещения, расположенные на Невском проспекте от Литейного проспекта до Большой Конюшенной. В непосредственной близости от станций метро «Петроградская» и «Горьковская» арендные ставки достигают 2 000–3 000 руб./кв. м/мес.

Источник: NAI Becar

На 2010 год запланировано к вводу порядка 410,5 тысячи кв. м, однако реальный объем ввода может составить 252 тысячи кв. м. С учетом заявленных проектов совокупный объем предложения качественной торговой недвижимости к концу года составит 3 млн 723,1 тысячи  кв. м, обеспеченность на тысячу жителей составит – 815 кв. м.