10 марта 2010 18:38
45
Эксперты предупреждают: «ипотечный бум» декабря 2009 года вряд ли повторится
Ипотечный рынок России пережил бум в декабре 2009 года. И если первая половина кризисного года оказалась провальной, то во второй ситуация начала налаживаться.
Так, в декабре россияне взяли 30 тысяч кредитов на покупку жилья на сумму 32 млрд рублей, поставив рекорд года. Всего в прошлом году было выдано 178 тысяч жилищных кредитов на 182 млрд. рублей. Их количество оказалось в меньше, чем в 2008 г. в 2,85 раза, а их объем – в 4,15 раза, сообщает «АСН-инфо».
Средневзвешенная ставка в декабре по выданным жилищным кредитам составила 14% (в ноябре 14,5%) а по выданным в валюте – 13% (13,5% в ноябре). В целом за II полугодие 2009 г. ставка по выдаваемым жилищным кредитам снизилась с 15,4% до 14% в рублях и с 14% до 13% годовых в валюте.
Однако аналитики из GED analytics, на фоне восстановления рынка жилищного кредитования в декабре было зафиксировано и увеличение доли просроченной задолженности до 2,93%. В начале 2009 года она составляла 1%. Заемщики не вернули в срок банкам уже 34,5 млрд рублей. Для кредитов, выданных в валюте, к концу прошлого года подросла до 6,5% (в начале года было 2,5%).
По мнению специалистов GED analytics, высока вероятность того, что декабрьский «ипотечный бум» лишь кратковременное явление, а не начало долгосрочной тенденции взрывного роста рынка жилищного кредитования. В значительной мере рост был обусловлен традиционной привычкой осуществлять важные покупки в конце года, приходом на рынок «отложенных» заемщиков, в том числе и тех, кто копил на первоначальный взнос, стабилизацией уровня цен на жилье, снижением процентных ставок банками.
Дальнейший рост рынка жилищного кредитования по количеству выдаваемых кредитов маловероятен в ближайшие месяцы, так как ставки по жилищным кредитам хотя и снизились, однако существенно превышают уровень инфляции, говорят аналитики. По-прежнему действуют и высокие требования к уровню первоначального взноса и подтверждению доходов заемщиками.
Так, в декабре россияне взяли 30 тысяч кредитов на покупку жилья на сумму 32 млрд рублей, поставив рекорд года. Всего в прошлом году было выдано 178 тысяч жилищных кредитов на 182 млрд. рублей. Их количество оказалось в меньше, чем в 2008 г. в 2,85 раза, а их объем – в 4,15 раза, сообщает «АСН-инфо».
Средневзвешенная ставка в декабре по выданным жилищным кредитам составила 14% (в ноябре 14,5%) а по выданным в валюте – 13% (13,5% в ноябре). В целом за II полугодие 2009 г. ставка по выдаваемым жилищным кредитам снизилась с 15,4% до 14% в рублях и с 14% до 13% годовых в валюте.
Однако аналитики из GED analytics, на фоне восстановления рынка жилищного кредитования в декабре было зафиксировано и увеличение доли просроченной задолженности до 2,93%. В начале 2009 года она составляла 1%. Заемщики не вернули в срок банкам уже 34,5 млрд рублей. Для кредитов, выданных в валюте, к концу прошлого года подросла до 6,5% (в начале года было 2,5%).
По мнению специалистов GED analytics, высока вероятность того, что декабрьский «ипотечный бум» лишь кратковременное явление, а не начало долгосрочной тенденции взрывного роста рынка жилищного кредитования. В значительной мере рост был обусловлен традиционной привычкой осуществлять важные покупки в конце года, приходом на рынок «отложенных» заемщиков, в том числе и тех, кто копил на первоначальный взнос, стабилизацией уровня цен на жилье, снижением процентных ставок банками.
Дальнейший рост рынка жилищного кредитования по количеству выдаваемых кредитов маловероятен в ближайшие месяцы, так как ставки по жилищным кредитам хотя и снизились, однако существенно превышают уровень инфляции, говорят аналитики. По-прежнему действуют и высокие требования к уровню первоначального взноса и подтверждению доходов заемщиками.
Источник: