По указу президента Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, Министерство регионального развития и другие министерства подготовили «Долгосрочную стратегию развития ипотечного жилищного кредитования» до 2030 года.
Как пишут «Ведомости», развития ипотечного рынка в стране предполагается в три этапа: с 2009 по 2011 годы; с 2012 по 2020 годы и с 2020 по 2030 годы.
На первом этапе предполагается восстановить доверие заемщиков к ипотеке. Доля семей, которым будет доступна ипотека, достигнет 19% (сейчас, по данным программы, — 16,6%), средняя ставка по кредиту снизится до 13%, говорится в документе. Доля ипотечных сделок на рынке жилья достигнет докризисных 20%, объемы выдачи ипотечных кредитов — 230 тысяч в год. Около 20% средств на ипотеку банки будут получать от размещения ипотечных ценных бумаг. Правда, премьер-министр Владимир Путин требует, чтобы ипотечные ставки снижались быстрее, добавляет газета.
На втором этапе - ипотека должна быть доступна половине российских семей, средневзвешенная ставка по кредитам снизится до 6% годовых (если инфляция достигнет 4% годовых, оговариваются авторы документа). Половина всех выданных кредитов будет фондироваться за счет выпуска ипотечных ценных бумаг.
К концу третьего этапа, который завершится в 2030 г., доля семей, имеющих возможность взять кредит, достигнет 60%, половина сделок на рынке жилья будет совершаться с помощью ипотеки, средний срок ипотечного кредита составит 25 лет, 60% ипотеки банки будут финансировать выпусками ипотечных ценных бумаг. В год банки будут выдавать 1,6 млрд ипотечных кредитов.
Однако, как подчеркивает издание, такие объемы и ставки без доступа к дешевым западным средствам — утопия, даже если ипотеку будут развивать с участием госсредств, схема получения субсидий банками будет усложняться и коррумпироваться, говорит гендиректор «Ипотечного кредитного альянса» Владимир Талавер.
Как пишут «Ведомости», развития ипотечного рынка в стране предполагается в три этапа: с 2009 по 2011 годы; с 2012 по 2020 годы и с 2020 по 2030 годы.
На первом этапе предполагается восстановить доверие заемщиков к ипотеке. Доля семей, которым будет доступна ипотека, достигнет 19% (сейчас, по данным программы, — 16,6%), средняя ставка по кредиту снизится до 13%, говорится в документе. Доля ипотечных сделок на рынке жилья достигнет докризисных 20%, объемы выдачи ипотечных кредитов — 230 тысяч в год. Около 20% средств на ипотеку банки будут получать от размещения ипотечных ценных бумаг. Правда, премьер-министр Владимир Путин требует, чтобы ипотечные ставки снижались быстрее, добавляет газета.
На втором этапе - ипотека должна быть доступна половине российских семей, средневзвешенная ставка по кредитам снизится до 6% годовых (если инфляция достигнет 4% годовых, оговариваются авторы документа). Половина всех выданных кредитов будет фондироваться за счет выпуска ипотечных ценных бумаг.
К концу третьего этапа, который завершится в 2030 г., доля семей, имеющих возможность взять кредит, достигнет 60%, половина сделок на рынке жилья будет совершаться с помощью ипотеки, средний срок ипотечного кредита составит 25 лет, 60% ипотеки банки будут финансировать выпусками ипотечных ценных бумаг. В год банки будут выдавать 1,6 млрд ипотечных кредитов.
Однако, как подчеркивает издание, такие объемы и ставки без доступа к дешевым западным средствам — утопия, даже если ипотеку будут развивать с участием госсредств, схема получения субсидий банками будет усложняться и коррумпироваться, говорит гендиректор «Ипотечного кредитного альянса» Владимир Талавер.
Источник: