Помимо Малого Гостиного двора и здания на Крестовском острове в первый день начала работы форума по недвижимости  PROEstate-2010 Фонд имущества и Российский аукционный дом продали еще ряд объектов.

Так, РАД реализовал на торгах три нежилых здания, которые принадлежали на праве собственности  ООО «Александра Невского» и заложены по кредиту, выданному Сбербанком России третьему лицу. Обременение в виде ипотеки будет снято через 10 дней после торгов.
 
Речь идет о продаже нежилых помещений на первом этаже в домах на  Комендантском проспекте, 31, корпус 1, литера А, помещение 8-Н и на проспекте Большевиков, 2, литера  А, помещение 32-Н. Площадь первого, который может быть использован под магазин, - 120 кв. метров; второго, где можно разместить зоомагазин, - 80,1 кв.м. Оба лота приобрело  ООО «Прогресс-12». За первый компания выложила 12 млн 10,4 тысячи рублей при начальной цене в 7 млн 210,4 тысячи. Второй лот обошелся организации в 18 млн 228 тысяч 800 рублей (начальная цена - 6 628 800 рублей).

Еще одно помещение площадью 315,9 кв.м, которое находится по адресу: Гражданский проспект, дом 118, корпус 1, литера А, помещение 17-Н — было продано за 41 млн 32 тысячи 800 рублей (начальная цена — 21 млн 432 тысячи 800 рублей). Победителем торгов стало физическое лицо. Объект расположен на первом этаже жилого дома. Помещение частично используется под развлекательный центр. Наиболее эффективное использование - торговля, сфера услуг.

«Помещения проданы более чем с  двукратным превышением начальной цены. Это знаменательно и это подтверждает тот факт, что заложенное имущество может продаваться быстро и эффективно, если использовать рыночные механизмы, - отметил генеральный директор Российского аукционного дома Андрей Степаненко. - Таким механизмом являются публичные аукционы. Мы рассчитываем продолжить сотрудничество со Сбербанком и с другими российскими банками в работе по реализации заложенных активов, так как убеждены в том, что стереотип «заложенное имущество это – неликвидное имущество» неверен и мы беремся это доказать».

«Мы, будучи кредитором несостоятельного заемщика, довольны результатами торгов. Продажа на досудебной стадии была согласована нами, и мы не ошиблись в своих прогнозах. Реализация заложенного имущества, не обремененного судебными спорами, позволила сохранить ликвидность объектов, а продажа на аукционе – дала нам возможность получить за них хорошую цену. Сейчас рассматривается целесообразность продажи 30-50  объектов из категории проблемного имущества»,  - сказал Николай Андреев, советник президента, председателя правления Сбербанка России.

Фонд имущества также продал два нежилых помещения. Их адреса: Кронверкский проспект, 51 и улица Декабристов, дом 28, литера Б, помещение 3-Н. Характеристики первого лота: площадь здания – 354,5 кв.м; площадь участка – 472 кв.м. Здание не представляет собой исторической ценности и не обременено договором аренды. Объект расположен в зоне строительства многофункциональных комплексов, жилья и инженерной инфраструктуры. Из семи претендентов победителем было выбрано  ООО «Вектор», предложившее наибольшую цену в 12 миллионов рублей.

Второй лот, площадь которого 52,6 кв.м, ушел с молотка за 1,75 млн рублей Начальная цена составляла 1,2 млн рублей. Победитель - ООО «СП Внешстройсервис».

Кроме того, от продажи двух зданий на Васильевском острове  (Средний проспект В.О., 2, лит. В и Д), Фонд имущества выручил 56,5 млн рублей. Стартовая цена была заявлена в 45 млн рублей. Площадь зданий – 1 682,3 и 274,5 кв.м. Объекты не представляют исторической ценности. Площадь участка – 1 294 кв.м. Участок находится в зоне строительство общественно-деловых объектов с включением жилья и объектов инженерной инфраструктуры и подходит для строительства гостиницы. Победитель аукциона – физическое лицо, сообщает пресс-служба Фонда имущества.