Печать Обсудить

Рынок эксклюзивного жилья Москвы в августе вдруг ощутил дефицит предложения. Впервые с осени 2007 года предложение самых дорогих квартир опустилось до критически низкого уровня, говорят аналитики портала «ГдеЭтотДом.РУ».

В ценовом сегменте от 15 млн. долларов было выставлено на продажу всего 18 квартир. Самая дорогая квартира Москвы продавалась в августе за 42,3 млн долларов. В более дешевом ценовом сегменте – от 10 до 15 млн долларов - предлагалось 47 квартир. Необходимо отметить, что еще в мае текущего года эксклюзивных квартир в Москве, выставленных на продажу, было 256. Снижение предложения уже сказалось на ценах. С июня по август средняя стоимость квадратного метра возросла на 8,1%.

В августе самые дорогие квадратные метры продавались в Бутиковском, Гранатном и Барыковском переулках. Стоимость квартир здесь доходила до 1,366 млн. рублей за метр. Больше всего эксклюзивных квартир предлагалось в районах метро «Парк Культуры», «Фрунзенская», «Смоленская», «Охотный Ряд» и «Пушкинская». Средняя стоимость квадратного метра в самом дорогом сегменте составила в августе 748 тыс. рублей.

По мнению экспертов «ГдеЭтотДом.РУ», возросший спрос на жилье в столице в предыдущие месяцы стал главной причиной сокращения предложения. Кроме того, на рынок вышли частные инвесторы, чья активность прежде была очень низкой. Ситуация осложняется тем, что в кризис новых объектов практически не было построено, заделов нет, соответственно в будущем листинги будут пополняться только за счет вторичного рынка. А это значит, что ценителям элитной недвижимости придется смириться с дефицитом в ближайшие несколько лет.