03 декабря 2008 11:22
223
Эксперт: «Балтийская жемчужина» пытается с помощью ВРЗ «застолбить» выгодные условия
«Балтийская жемчужина» провела слушания по проекту временного регламента застройки территории. Эксперты считают, что инвесторы спешат застолбить выгодные условия.
На слушаниях были представлены изменения, внесенные в проект планировки территории. Наиболее существенные из них касаются квартала, где расположится коммерческий комплекс «Южная площадь». Его проектировал Юрий Митюрев, который недавно стал главным архитектором города.
В составе комплекса - башня высотой 90 м. Именно такой высотой представленный проект Временного регламента застройки (ВРЗ) ограничил доминанты в этом квартале и в жилых кварталах вдоль Петергофского шоссе.
По словам заместителя директора департамента подготовки проектирования и строительства ЗАО «Балтийская жемчужина» Юрия Крушинского, высота башни согласована с комитетом по градостроительству и архитектуре (КГА).
Директор центра экспертиз «ЭКОМ» Александр Карпов считает, что инвесторы сейчас утверждают ВРЗ, чтобы «застолбить» выгодные условия и избежать пересогласований.
Любое отклонение от предельных параметров, установленных в правилах землепользования и застройки, потребует нового разрешения КГА и новых общественных слушаний. Городской парламент рассчитывает принять ПЗЗ 24 декабря.
Справка. 1,3 млрд долларов- инвестиции в проект «Балтийская жемчужина». Его территория - 205 га. Жилая застройка занимает более 1 млн кв. м, коммерческая - более 600 тысяч кв. м. К 2013 году здесь должно быть 35 тысяч жителей.
На слушаниях были представлены изменения, внесенные в проект планировки территории. Наиболее существенные из них касаются квартала, где расположится коммерческий комплекс «Южная площадь». Его проектировал Юрий Митюрев, который недавно стал главным архитектором города.
В составе комплекса - башня высотой 90 м. Именно такой высотой представленный проект Временного регламента застройки (ВРЗ) ограничил доминанты в этом квартале и в жилых кварталах вдоль Петергофского шоссе.
По словам заместителя директора департамента подготовки проектирования и строительства ЗАО «Балтийская жемчужина» Юрия Крушинского, высота башни согласована с комитетом по градостроительству и архитектуре (КГА).
Директор центра экспертиз «ЭКОМ» Александр Карпов считает, что инвесторы сейчас утверждают ВРЗ, чтобы «застолбить» выгодные условия и избежать пересогласований.
Любое отклонение от предельных параметров, установленных в правилах землепользования и застройки, потребует нового разрешения КГА и новых общественных слушаний. Городской парламент рассчитывает принять ПЗЗ 24 декабря.
Справка. 1,3 млрд долларов- инвестиции в проект «Балтийская жемчужина». Его территория - 205 га. Жилая застройка занимает более 1 млн кв. м, коммерческая - более 600 тысяч кв. м. К 2013 году здесь должно быть 35 тысяч жителей.
Источник: