Прогнозы: рост цен на новостройки впервые может оказаться ниже уровня инфляции
Объем предложения на первичном рынке жилья в Петербурге достиг рекордных 4 млн м2. На фоне стремительно падающей покупательной способности населения некоторые девелоперы снижают цены на квартиры, особенно в сегменте экономкласса.
Объем предложения строящегося жилья в Петербурге достиг рекордного показателя 4,11 млн м2. Но эксперты сомневаются, что все новые квартиры в ближайшее время найдут покупателей, поскольку благосостояние граждан на фоне общей экономической ситуации в стране падает, пишут "dp.ru. Деловые новости".
Рынок недвижимости уже отреагировал на происходящее замедлением роста цен на жилье. По итогам года рост цен (прогнозируется на уровне 7%) впервые может оказаться ниже уровня инфляции (9%). А в самом массовом экономклассе возможен и более серьезный спад. В ходе летних распродаж скидки по отдельным проектам достигали 20%, и с началом осени застройщики не спешат сворачивать акции, продлевая их на осень.
Всплеск покупательской активности весной этого года, когда на фоне украинских событий все, кто имел сбережения, постарались обезопасить их с помощью покупки недвижимости, несколько приободрил экспертов рынка. Но уже сейчас в кулуарных беседах многие девелоперы выражают озабоченность. Кратковременный ажиотаж не поглотил все имеющиеся в продаже строящиеся метры. Между тем объемы предложения продолжают расти. Особенно в сегменте жилья экономкласса, где ситуацию подогревает позиция областных властей, которые активно стимулируют застройку пригородных территорий.
"Осень будет спокойной. Но из–за экономической нестабильности покупатели, возможно, будут более осторожно выбирать квартиры. Думаю, дно пройдено", — надеется гендиректор "ЭнСиСи Недвижимость" Юусо Хиетанен.
"Ажиотажных продаж осенью не будет. А о стагнации можно будет говорить только по итогам сентября. Он будет решающим с точки зрения спроса", — уверена директор по продажам и маркетингу "Ленстройтреста" Анжелика Альшаева. "По оптимистичным прогнозам, спрос этой осенью будет на 15 – 20% ниже, чем в прошлом году. Но о падении рынка говорить преждевременно. Скорее о периоде стагнации", — говорит генеральный директор АН "Итака" Сергей Галалу.