Ипотека от ОАО «Выборг-банк» совместно с ОАО «Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования»

ОАО «Выборг-банк» совместно с ОАО «Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования» предлагает ипотечный кредит для приобретения жилья в городе Выборге и Выборгском районе Ленинградской области.

Ипотечное кредитование на территории Ленинградской области в соответствии со Стандартами федерального Агентства по Ипотечному Жилищному Кредитованию (ОАО «АИЖК»)

Требования к заемщику:

1. Возраст от 18 до 60 лет;
2. Первоначальный взнос - от 30% - до 70%. Он может быть оплачен  за счет собственных средств заемщика или за счет предоставления бюджетных субсидий.
3. Наличие постоянного дохода (подтверждение дохода справками по форме 2-НДФЛ).

Требования к жилому помещению, приобретаемому за счет ипотечного кредита:

1. Жилое помещение является отдельной квартирой либо отдельно стоящим домом (коттеджем для постоянного проживания, сблокированным домом (таунхаузом)).
2. Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим условиям:
а) не находиться в аварийном состоянии;
б) не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
в) иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.
Процентная ставка по ипотечному кредиту на приобретение жилья (квартиры, дома) рассчитывается индивидуально, исходя из стоимости предмета залога, суммы и срока кредита.
Залогом может быть только приобретаемое жилье;
Погашение кредита и процентов ежемесячно, равными платежами;
Минимальная сумма кредита  - 300 000 рублей;
Срок кредита - от 3 до 30 лет.
Жильё сразу же оформляется в собственность Заемщика;
Возможно досрочное погашение кредита через 6 мес. без штрафных санкций.
Работники бюджетных организаций Ленинградской области могут стать участниками программы "О поддержке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области на 2003- 2012 годы" и получить субсидию на первый взнос и компенсацию части процентной ставки по ипотечному кредиту.
По вопросам получения жилищных субсидий необходимо обращаться в Жилищные отделы районных Администраций по месту регистрации.

Процедура получения ипотечного кредита:

1. КОНСУЛЬТАЦИЯ
Исходя из Ваших пожеланий, уровня доходов и размера первоначального взноса, специалисты Агентства рассчитают размер ипотечного кредита и предложат оптимальную кредитную программу. Вы получите перечень документов, которые необходимо предоставить для получения ипотечного кредита. Консультанты расскажут Вам о порядке проведения ипотечной сделки, основных требованиях к приобретаемому жилому помещению.
2. СБОР ДОКУМЕНТОВ И ОФОРМЛЕНИЕ ЗАЯВКИ НА КРЕДИТ
Вы предоставляете в Агентство комплект документов, список которых можно посмотреть на сайте либо получить непосредственно в главном офисе или у представителей в области, и заполняете анкету (заявление) заемщика.
3. РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВКИ НА КРЕДИТ
На основании представленных документов Агентство через 5-7 рабочих дней выдает заключение о возможности предоставления Вам кредита/займа. При получении положительного решения, Вы можете приступить к выбору подходящего варианта жилого помещения (если на момент подачи документов у Вас его не было).
4. ПОДБОР ЖИЛЬЯ
С помощью риэлтора или самостоятельно Вы подбираете себе жилое помещение, связываетесь с его продавцом. Он предоставляет Вам копии документов на квартиру, которые надо предоставить в Агентство.
5. ПРОВЕРКА ДОКУМЕНТОВ
Выбрав подходящий вариант приобретаемого жилого помещения (самостоятельно или с помощью риелтора), Вы предоставляете документы в Агентство. Проверка документов на приобретаемый объект проводится в течение 3-5-ти рабочих дней.
6. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ПРИОБРЕТАЕМОГО ЖИЛЬЯ
После одобрения жилого помещения производится оценка оценочными компаниями, аккредитованными Агентством. В Агентство предоставляется Отчет об Оценке.  Вы заполняете бланк "Утверждение предмета залога".
7. ПОДГОТОВКА ИПОТЕЧНОЙ СДЕЛКИ
После этого Ваше Кредитное дело передается в банк. Банк принимает окончательное решение в выдаче кредита/займа и сообщает Вам день проведения сделки.
8. ПРОВЕДЕНИЕ СДЕЛКИ
В день сделки Вы приезжает в банк для подписания Кредитного договора. После подписания Кредитного договора происходит закладка денег в ячейку либо деньги перечисляются на расчетный счет продавца. Необходимо предоставить все оригиналы документов на Жилое помещение, расписку от продавца на получение первоначального взноса. Заемщик оплачивает услуги Банка в соответствии с установленными тарифами банка. Денежные средства продавец получает после регистрации права собственности.
После заключения Кредитного договора заемщик приходит в Агентство для подписания договора Купли-продажи, договора  Ипотеки и Закладной. Одновременно с оформлением Договора купли-продажи/ипотеки, Вы заключаете договор со страховой компанией (из списка страховых компаний, аккредитованных Агентством) на предмет страхования жизни и трудоспособности, предмета ипотеки, утери права собственности. Страховка должна быть оформлена в течение 3-х дней после подписания Кредитного договора. После этого  Вы подаете документы на регистрацию права собственности в Управление Федеральной регистрационной службы.
9. ПОГАШЕНИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА
После получения кредита Вы осуществляете ежемесячные выплаты, включающие погашение основного долга и погашение процентов. Раз в год выплачивается страховая премия. Досрочно частично или полностью погасить кредит Вы сможете уже через полгода после заключения договора.