Смольный вновь обещает помощь городским строителям. Чиновники собираются предоставить девелоперским компаниям рассрочку при выплате задолженности за пользование городской землей. Правительство идет на довольно смелый шаг, если учесть, что платежи по инвестиционным каникулам, объявленным в прошлом году, внесены в бюджет меньше, чем на треть.
О начале новых инвестканикул сообщил в Смольном вице-губернатор Петербурга Роман Филимонов. Он отметил, что, прежде всего, необходимо поддержать строителей, занимающихся возведением жилых домов. Рассрочку по долгам он предложил предоставлять при продлении сроков пользования земельным участком.
Как уточнил глава комитета по строительству Вячеслав Семененко, эта инициатива уже была одобрена правительством Петербурга. Возможно, постановление о начале новых инвестканикул будет подписано в ближайшее время.
По словам председателя комитета по управлению городским имуществом Игоря Метельского, решение Смольного о предоставление рассрочки строителям объясняется заботой о дольщиках. «Этой рассрочкой воспользуются те компании, у которых есть задолженность. Они смогут не останавливать строительство своих объектов, при этом выплату задолженности можно будет отодвинуть», - отметил глава КУГИ.
Отодвигать время расплаты по долгам можно будет недолго. По планам правительства города, рассчитаться строители должны до конца 2010 года.
Эксперты строительного рынка называют инициативу Смольного по меньшей мере смелой. Ведь известно, что прошлые инвестканикулы, объявленные в мае 2009 года, закончились весьма плачевно. Так, до сих пор далеко не все строители внесли в казну средства, которые им временно разрешили не платить.
Действительно, по данным КУГИ, из 5 миллиардов рублей, которые строители «одолжили» у Смольного, пока вернуть удалось только 26%. Долг девелоперских компаний перед правительством Петербурга на данный момент больше, чем 3 миллиарда рублей.
Кроме того, по словам самих строителей, прошлая «амнистия» не принесла ожидаемого облегчения. Прогноз улучшения экономической ситуации к середине 2009-го года оказался ошибочным. Строительная отрасль до сих пор находится в упадке.
При этом все же нельзя отрицать, что некоторые компании, в особенности те, чей земельный банк довольно велик, захотят воспользоваться новым предложением от губернатора не вносить долги по арендной плате в течение 2010-го года. Тем более, что и прошлая рассрочка заинтересовала в основном фирмы, занимающиеся жилищным строительством - «ЛенСпецСМУ», «Донк», «ЛСР», «Маяк», «ЮиТ».
Напомним, первые инвестканикулы Смольный объявил в ответ на многочисленные просьбы строителей, которые с осени 2008 года стали испытывать трудности с завершением своих проектов. В мае 2009-го правительство установило - девелоперы, подав соответствующую заявку в КУГИ, могут не платить ежеквартальные инвестиционные взносы, которые, как правило, составляют миллионы рублей. Не взимались и проценты по этим платежам. Однако с окончанием каникул инвесторы были обязаны возместить городу все платежи по договорам единовременно. В адрес тех, кто не расплатился, КУГИ инициировал судебные иски.
Маша Могилевская
Источник: